【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】「臺南市中國城暨運河星鑽地區(qū)區(qū)段徵收」業(yè)已辦竣協(xié)議價購作業(yè)，並於2015年8月19日舉辦區(qū)段徵收公聽會。有關(guān)公聽會後中國城部分居民至議會陳請表示臺南市府採統(tǒng)一價格徵收並非事實，相關(guān)陳述意見市府除已於公聽會上回覆說明，亦再予澄清如下：
 
本案協(xié)議價購價格之取得，係委託不動產(chǎn)估價師依「不動產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)則」辦理市價查估作業(yè)，又為保障被徵收所有權(quán)人之權(quán)益，臺南市府亦委託不動產(chǎn)估價師依「土地徵收補償市價查估辦法」加計「臺南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例」之規(guī)定，辦理徵收補償費查估，故中國城區(qū)分所有建物及坐落土地，係經(jīng)綜合評估上開二者查估結(jié)果，並考量民眾合理選擇價高者與臺南市府協(xié)議，故取兩估價方式之價高者為協(xié)議價購價格，並非以統(tǒng)一價格與民眾協(xié)議。
 
另有關(guān)外側(cè)店面住戶認(rèn)為臺南市府賤價徵收及依法拍價最後幾拍的低價協(xié)議之情事，以2014年底中國城臨中正路之法拍案例來說明，該標(biāo)的包含房屋及地下停車位建坪共計135坪，於2014年10月第1次拍賣，底價為1,400萬元，惟因流標(biāo)後，復(fù)於同年12月辦理第2次拍賣，拍定價格為1,120萬元，就該同一標(biāo)的，臺南市府本次所提協(xié)議價購價格為1,500多萬元，優(yōu)於拍定價格，亦無低於原法拍底價，與市價尚屬相當(dāng)，且中國城臨中正路之外側(cè)店面90年代拍賣成交價落於200~400萬元間，臺南市府提出之協(xié)議價格為900~1200萬元，亦無賤價收購之情事。
 
臺南市府針對中國城協(xié)議價購價格已依相關(guān)法規(guī)綜合評估並從優(yōu)考量，反對者陳述意見亦會核實記載，併區(qū)段徵收計畫書送內(nèi)政部於審查時參酌。另部分尚未同意協(xié)議價購之所有權(quán)人有徵收價格低於協(xié)議價購價格之情形，臺南市府亦會持續(xù)協(xié)調(diào)溝通，以維護(hù)所有權(quán)人之權(quán)益。
 
本案協(xié)議價購簽約作業(yè)截止日期為2015年8月28日，至8月14日止之統(tǒng)計資料，其中國城222個建物門牌總共所有權(quán)人數(shù)297人，已有225人簽訂契約書，同意協(xié)議價購比例已超過7成；如以個別門牌計算，全部同意已有157戶，同意比例亦超過7成，如加計住所不明者、設(shè)有抵押權(quán)無法清償未能參與協(xié)議價購者及已表達(dá)申領(lǐng)抵價地意願者等，則未同意比例不及2成。請尚未簽約之住戶，應(yīng)把握時效，俾免影響自身權(quán)益。